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房地产行业市场交易周报:板块放量下跌 估值将继续下行

发布日期:2021-11-13 23:20   来源:未知   阅读:

  行业共成交790 亿元,环比上升115.63亿元;成交量为106 亿股,环比上升14.17 亿股,成交量为近7 周新高。成交额和成交量近7 周首次突破年平均线。

  资金流向:上周,板块资金净流出49.3 亿元;纵向来看,近3个月板块资金总体呈流出趋势。

  融资融券:上周,申万板块融资净卖出8.94 亿元,近7 周,板块融资余额总体呈下行趋势;板块连续5 周融资净卖出。

  板块估值:截止到2021 年7 月30 日,地产板块动态PE 为6.8 倍,估值仅高于银行板块;纵向来看,目前地产板块估值仍处于近10 年最低水平。

  投资建议:上周,地产板块下跌7.95%,走势继续弱于大盘。成交量和成交额均环比上升,而且近7 周首次突破年平均线;板块和龙头公司资金净流出,板块7 周融资余额振荡下行,且连续5 周融资净卖出。

  3 月份以来,全国大多数重点城市商品房成交面积已达到往年较高水平,香港马报大全2020年尽管近期成交有所下滑,但总体比较活跃;政策方面,行业“房住不炒”调控总基调保持不变,受“三条红线”和开发贷款和按揭贷款政策同时收紧限制,房地产行业降杠杆加速进行,行业资金面将持续收紧。公司方面,大多数行业龙头和二线龙头市占率保持上升,未来两年业绩总体保持稳定。个别企业资金链断裂带来的负面影响使地产板块估值不断下行,板块整体维持“中性”评级。www.128567.com建议关注万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等行业龙头和二线龙头。

  风险提示:宏观经济周期波动风险;货币政策收紧风险;个别公司资金链断裂引发的市场风险;疫情反复引发的风险。